猫は、建物を傷つけるイメージがある

「猫は建物を傷つける」という話は、どこから来たのでしょうか。

それは、「昭和時代の猫の飼い方」にあります。
当時は、ほとんどが外猫でした。

ある日、木造アパートの住人が、窓を開けておいたら外猫がやってきました。
すり寄ったり、甘えた声で鳴いたりするのがかわいく、ご飯をあげるようになりました。

外猫は、ご飯を食べたい時に来て、家でくつろぎ始めます。
すると次第に情が移ってきて、「じゃあ、家で飼おうか」というようなことがよくありました。

今とは全く違う猫の飼い方

しかし当時、ほとんどの人は「完全室内飼育」という概念を持っていません。
猫は、外と家を自由に行き来しているのが当たり前。
飼い猫を「避妊」「去勢」することも、まずありませんでした。

そんな「野生猫は」爪を研ぐ場所も好き勝手放題。
中でも、よく爪のかかる柱や畳は絶好の爪とぎ場。
思う存分ガリガリやってしまっていたのです。

また、去勢していないオスは、なわばりを主張するため、スプレー行為と言われる臭いおっしこをあちこちにしていました。避妊していないメスは、年に２回も子猫を産みました。

退去時にもめる

そんな状況が続いて退去となった場合は、大変です。

柱はボロボロに傷つき、畳も床が見えるほど破壊されています。
当時は敷金２ヶ月が当たり前でしたが、とてもその金額ではリフォームできません。

そうして大家さんが、「猫と住む人に、二度と部屋は貸さない」というようなことになってしまったのです。

現在は「完全室内飼育」が主流

猫も大事な家族。
そのように思う人が増えてきました。

・事故やケンカ、伝染病などを防ぐため、外には出さない。
・繁殖期に大きな声で鳴くことやスプレー行為予防。
・行き場のない子猫を増やさない。

猫を大事に思うからこそ「室内飼育」＋「避妊」「去勢」が主流になっていったのです。

完全室内飼育の猫は、しつけができる

完全室内猫は「しつけ」ができます。
爪とぎを用意すれば、他の場所ではしなくなりますし、
トイレもすぐに覚えます。
猫はとても頭がいいのです。

ですから以前の様に、退去時に争いになるようなことは少なくなりました。

契約書に明記し、了承してもらう

しかし、外猫を連れてきた場合などは、室内を傷つけることがあるかも知れません。

そのような時のトラブル防止のため
●　猫は完全室内飼いとする
●　「避妊「去勢」「伝染病を予防するワクチン」など有無。
●　猫に起因する汚れや損傷は借主負担

以上を契約書に盛り込み、入居者さんに了承していただくことが重要です。

まとめ

「猫可」にするのにあまり心配する必要はないですが、予防策を講じることは大切です。
ご不明な点等がございましたら、当社までご遠慮なくお問い合わせください。