なぜ空室対策には「募集力」が必要か
空室対策に必要なのは
「募集力」
管理会社に「募集力」があれば、
例えば多少駅から遠かったり、古い物件でも、
次の入居者さんは決まります。
しかし、駅近物件であっても
「募集力」がなければ、次の入居者さんは決まりません。
つまり、管理会社には、空室を埋める力「募集力」が必要なのです。
募集力とは
募集力とは 「空室を埋める力」のことです。
当然のことかも知れませんが、反響を上げる方法は
・業者間チラシの見栄えをすっきりわかりやすくする
・ネットワークを広げ、幅広い人に見てもらうよう努力する
・共用部をしっかりと管理をし、乱雑な印象を与えないようにする
・ご案内当日は、念入りに掃除をして清潔感があるようにする
・室内にフレグランスなどを置く
・入居者プレゼント（引越し当日に使える掃除グッズや入浴剤等）
などの方法があると思います。
当社の募集方法
当社は、日本初の「猫共生物件」「猫可」物件専門の不動産会社
他社にない独自の方法で空室を埋めています
当社運営の猫物件専門サイト『ねこべや.com』に掲載
年間訪問者数12万人超。年間ページビュー数100万ページ超の人気サイト。物件は「猫可」「猫共生」だけに特化。実際に現地確認した物件のみ掲載しています。
自社でご案内・仲介する
積極的に賃貸仲介を行なっています。お問合せがあれば、すぐにご案内。猫と安心して暮らせるお手伝いができるよう誠心誠意努めています。当社の活動にご賛同いただけるお客様は、とても多くご案内後の契約率はとても高いのが特徴です。
お客様に直接アプローチ
猫物件に空きが出たら教えてほしいというメール会員は現在800名超。また、良いお部屋であれば引越をしたいとご相談を受けている方も多数いらっしゃいます。すぐに埋めたいお部屋が出た場合、そのターゲットに直接アプローチ可能。高い反響率を誇ります。
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空室を埋める -
差別化 -
猫物件に特化した管理
まとめ
不動産投資において空室対策は最も重要な項目。
「差別化」をお考えの際は、ぜひご相談ください。
お気軽にお問い合わせください
TEL 03-5784-4333（9:00-18:00）
