融資 住宅ローン審査の必要書類 住宅ローンの審査は「事前審査」「本審査」の２つです。それぞれの概要と必要書類をご説明します。 住宅ローンの事前審査 事前審査の申込は、購入する物件が決まった段階で行われるのが一般的です。事前審査の目的は「融資ができそうか」を短期間で判断すること。審査をするのは申し込みをした金融機関で審査にかかる期間は3日～1週間です。 事前審査に必要な書類 必要な書類 例 本人確認書類 運転免許証・パスポート・健康保険被保険者証 物件確認書類 販売チラシなど 収入証明書 源泉徴収票 個人事業主は確定申告書3期分 住宅ローン事前申込書 店頭で記入またはインターネットで記入 住宅ローンの本審査 事前審査が通り、中古マンションの契約を交わし、本審査に進みます。 本審査は金融機関または保証会社が「本当に融資しても大丈夫か」を最終判断することになり、承認までの期間は２週間から３週間程度です。 本審査に必要な書類 書類の種類 内容 住民票の写し 外国人の方は、在留資格が記載された住民票の写し 収入証明書 ■給与所得者 直近の公的収入証明書（所得証明書、住民税決定通知書など） ■個人事業主 納税証明書その1および納税証明書その2（ともに直近3期分） 自己資金を証明する書類 預金通帳や証書など。原本が必要。 さらに「購入物件に関する各種資料」が必要です。購入物件によって必要書類は異なります。 中古マンション ■不動産登記事項証明書（土地・建物） ■売買契約書 ■重要事項説明書 土地付き中古住宅 ■不動産登記事項証明書（土地・建物） ■売買契約書 ■重要事項説明書 ■住宅地図・公図 ■建築確認済証 公的書類の発行先 書 類 発 行 先 住民票の写し 現在住んでいる市区町村役場 住民税決定通知書 1月1日現在住んでいる市区町村役場 納税証明書（その1、その2） 1月1日現在住んでいる税務署 不動産登記事項証明書 物件所在地の管轄法務局 公図 物件所在地の管轄法務局または市区町村役場 融資
