「空室対策」は絞りに絞って一点集中
「あなたの収益物件で、他の物件に負けないところはどこですか」 もし、この質問に答えを出せないとしたら、その物件は「差別化」ができていないかも知れませ...
BLOG
ブログ
最新記事
なぜ「猫共生物件」は爆発的に増えないのか
「猫共生物件」が少しずつ増えてきています。しかし驚くほどの増加には、なっていません。なぜ有利なはずの「猫共生物件」は、爆発的に増えないのでしょうか。
「猫共生」と「ペット可」の真実
猫と暮らす人の中には、「猫最優先」という方がいます。 家賃が多少高くても、駅から離れていても、「猫と快適に暮らしたい」と考える人たちです。
概要書に記載されていない諸経費に注意！
１棟アパート・マンションの運営には、様々な経費がかかります。 表面利回りは、「賃料収入」÷「物件価格」ですが、実質利回りは、「賃料収入－経費」÷「物...
不動産投資 収入アップ４つの方法
利益を上げるためには、次の４点が重要です。一つ一つは小さいことかも知れませんが、不動産投資は長い事業。
「融資期間」が不動産投資成功のカギ
ローンを組む際の「融資期間」は「キャッシュフロー」に大きな影響を与えます。 手持ちの現金が少ない時、キャッシュフローが出ない物件を購入するのは危険で...
木造でも○○があれば融資期間を延ばせる
新築木造アパートの融資期間は、通常22年が最長です。しかし、そのアパートが「劣化対策等級」を取得していれば30年の融資が受けられる可能性が高くなりま...
概要書を２秒見ただけで融資期間がわかる技
マンション・アパートの融資期間は、法定耐用年数と関係があります。 それを知っていれば、物件概要書を2秒見ただけで、大まかな融資期間が分かるようになり...
１棟収益物件 新築か中古か
投資不動産「新築」「中古」どちらを選ぶべきか悩みます。それぞれメリット・デメリットがりますので、ここで整理しておきましょう。
なぜ新築投資物件はワンルームが多いのか
新築収益物件の新築ラッシュが止まりません。その物件のほとんどがワンルーム集合体です。なぜ、新築投資物件はワンルームが多いのでしょうか。