BLOG
ブログ
融資
これでスッキリ！収益評価の計算方法
積算評価は、路線価をベースに「対象となる不動産の担保価値」を求める評価です。一方、「収益評価」は賃料収入をベースにして、「その物件にどのくらい稼げる...
すぐ分かる！積算評価の計算方法
積算評価とは、「今、この土地を購入して全く同じ建物を建てた場合の価格」を求める評価方法で「原価法」と呼ばれることもあります。土地は路線価を基に、建物...
「融資期間」が不動産投資成功のカギ
ローンを組む際の「融資期間」は「キャッシュフロー」に大きな影響を与えます。 手持ちの現金が少ない時、キャッシュフローが出ない物件を購入するのは危険で...
木造でも○○があれば融資期間を延ばせる
新築木造アパートの融資期間は、通常22年が最長です。しかし、そのアパートが「劣化対策等級」を取得していれば30年の融資が受けられる可能性が高くなりま...
概要書を２秒見ただけで融資期間がわかる技
マンション・アパートの融資期間は、法定耐用年数と関係があります。 それを知っていれば、物件概要書を2秒見ただけで、大まかな融資期間が分かるようになり...
年収1000万超でも融資審査に落ちる場合がある
年収1000万円超でも、融資の審査が通らないことがあります。しかし、同じ物件で年収700万円の人に融資が承認されることがあります。その違いは何なので...
不動産投資 職種の違いによる属性評価
サラリーマンと自営業者では、融資の難易度が変わります。今回は、「職種の違いによる属性評価」について確認しましょう。
金銭消費貸借契約とは
無事「本審査」の承認が下りると、融資実行（引渡し）までに、銀行と『金銭消費貸借契約』を結びます。その内容について確認しましょう。
金融資産のエビデンスについて
投資物件の融資を申し込む際、金融資産のエビデンスを求められます。その内容について確認しましょう。
- 1
- 2