不動産投資 収入アップ４つの方法
利益を上げるためには、次の４点が重要です。一つ一つは小さいことかも知れませんが、不動産投資は長い事業。
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不動産投資
「融資期間」が不動産投資成功のカギ
ローンを組む際の「融資期間」は「キャッシュフロー」に大きな影響を与えます。 手持ちの現金が少ない時、キャッシュフローが出ない物件を購入するのは危険で...
木造でも○○があれば融資期間を延ばせる
新築木造アパートの融資期間は、通常22年が最長です。しかし、そのアパートが「劣化対策等級」を取得していれば30年の融資が受けられる可能性が高くなりま...
概要書を２秒見ただけで融資期間がわかる技
マンション・アパートの融資期間は、法定耐用年数と関係があります。 それを知っていれば、物件概要書を2秒見ただけで、大まかな融資期間が分かるようになり...
１棟収益物件 新築か中古か
投資不動産「新築」「中古」どちらを選ぶべきか悩みます。それぞれメリット・デメリットがりますので、ここで整理しておきましょう。
なぜ新築投資物件はワンルームが多いのか
新築収益物件の新築ラッシュが止まりません。その物件のほとんどがワンルーム集合体です。なぜ、新築投資物件はワンルームが多いのでしょうか。
投資ワンルームマンションこそ「差別化」だ！
不動産投資でワンルームマンションを購入したら、満室経営を目指したいですよね。しかし現在は大空室時代。「差別化」をしなければ満室経営が難しくなってきま...
不動産投資 いい物件を見つける極意
不動産投資の成功は、いい物件を見つけられるかどうかにかかっています。１棟目で優良物件を購入できれば、その後の展開が楽になります。良い情報が得られる方...
不動産投資 １棟収益物件、ありか？
１棟マンション・アパートを所有したい。けれども、ちょっと怖い気がする。そのような悩みは当然です。「安定的な副収入が欲しい」「月に50万円はキャシュフ...
目的・目標を持った不動産投資
不動産投資で成功するためには目的・目標を持った方がいいと思います。目的・目標がないと、行き当たりばったりの判断になり、購入すべきではない物件などを購...