「新築収益物件を高く売りたい業者さん」大募集！！
新築収益物件が
『正当な付加価値』で高く売れる
＊24480万円
＊25344万円
で売れます
当社とタイアップして
利益の拡大を狙いませんか？
＊24480万円の物件
20㎡×12室・家賃は85000円、表面利回り5％で計算
＊25344万円の物件
12室で1室あたり3000円アップした場合
当社は日本初「猫共生」「猫可」のみ扱う
猫専門の不動産会社
当社は創業11年。
『ねこべや.com』という猫可専門の不動産サイトを運営し
『猫共生』『猫可』物件のみ取り扱っています。
これまでご案内したお客様は1500名超。
全て「猫と暮らす部屋」を探している方です。
クリックすると別ウィンドウで『ねこべや.com』サイトに移行します
猫に優しい設備がある部屋なら
多少高くても借りる
わたしたちは、ご案内するお客様と「猫と快適に暮らしたい」という共通の思いがあります
そのため、ご案内ですぐに打ち解けることができ、
猫との暮らしについて様々なお話を交わします
そうして、1500組のお客様をご案内・契約を通してと分かったことがあります。
それは猫と快適に暮らしたいと強く思っている人は
『猫共生』「猫に優しい設備がある」なら
家賃が3000円程度高くても『借りる』という事実です。
自分にとって価値のあるものには
お金を出す
普段はしっかり収入をやりくりしている倹約家の人でも、
自分にとって価値あるものには、支出をしてもいいというのが最近の風潮です。
例えば「美容が大事」だと思う人は、効果があると判断すれば高価な化粧品を買います。
また、コレクターの人は「欲しいコレクション」があれば高くても手に入れようとします。
同じように「猫は自分にとって家族同様に大事」だと思う人は、
猫と快適に暮らせるなら「多少高い家賃」でもいいと思っています。
『猫共生』は高く売れる
ご存知の通り、猫と暮らす人が増えています。
しかし、猫と暮らす『猫共生』物件は、市場にほとんどありません。
つまり『猫共生』物件は他者と大きな「差別化」が図れるということです。
「差別化」とは独自の戦略を取ること。
人がやっていないことをするのが「差別化」です。
当社がアドバイスする『猫共生』は、
先ほどもお伝えした通り
家賃が高くても入居者さんに選んでいただける物件です。
大きなニーズがある「独自の戦略」で「入居者さんに選ばれる」物件は
オーナーには大変魅力的です。
「他にはない独自の戦略」＋「入居者さんに選ばれる」物件は
高く売れる！
本物でなければ選ばれない
当社は、1ヶ月に30件以上『猫共生』『猫可』の部屋を訪問・取材して
その記事を『ねこべや.com』のサイトに掲載しています。
これまで訪れた部屋の数は4500室以上
日本一『猫共生』「猫可」物件を見ている不動産屋です。
ですから
猫好き入居者さんがどんな物件に申込みを入れるか熟知しています。
つまり
当社なら入居者さんが気に入る『猫共生』物件をご提案できます。
入居者さんに選ばれる『猫共生』物件は
他の物件にはない「正当な付加価値」で
高く売れる
逆に見よう見まねで作った猫設備は、入居者さんに選ばれません。
その理由は簡単です。
本物でないことが分かってしまうからです。
『猫共生』で利益アップ！
オーナーの最大の関心は
「空室率をなるべく低くして収益を上げたい」「長期間できるだけ家賃を高水準で保ちたい」
という事だと思います。
当社が監修する『猫共生』物件は、
普通の物件に比べて空室率が低く、家賃もそれほど下がる心配はありません。
なぜなら『競争相手・競合がいない』からです。
一般的な収益物件は、数年経つと周囲の競合に埋もれてしまい、
入居者さんの確保に苦労します。
しかし『猫共生』は他に同じようなものがないので周囲の物件の影響を受けにくいのが特徴です。
ですから
物件を購入するオーナーさまに自信を持ってお勧めできます。
『猫共生』収益物件
フローチャート
お問い合わせ
まずはお問い合わせください
疑問点・ご不明点・ご不安な点などをお聞かせいただき
さらに詳しい内容のご説明をいたします。
面談
ご面談の上、お打ち合わせをお願します
遠方の方はオンラインでのご面談をお願いします
現地訪問
現地を訪問し、
土地の特性や競合状況を調査します
デザイン
『猫共生』の仕様やデザインを決めます
各階平面図をご用意ください
打ち合わせ
デザインが決まりましたら、
工事内容・募集家賃等についてお打ち合わせをお願いします
賃料査定書の提出
お打ち合わせの内容を加味して「賃料査定書」を提出します
目安は周辺家賃相場＋3000円です
オーナーさまへの販売資料としてお使いください
販売
『猫共生』収益物件として販売
猫好きオーナーさまに刺さりますので、早期売却が見込めます。
お問い合わせは、こちらからどうぞ
当社運営『ねこべや.com』の特徴
１.
多数のワードで
Google・Yahoo!検索の１ページ目に表示
「猫 賃貸」「猫可 東京」「猫 不動産」「猫 賃貸 マンション」「猫 賃貸 アパート」「猫共生」「猫共生 アパート」
などなど多数のワードで１ページ目に表示されます。
２．
『ねこべや.com』は猫可専門のサイト
「猫可」『猫共生』のみを扱うサイトは、ほぼありません。競合がほとんどなく、多くの猫好きさんに支持されています。
３．
年間8万人超のサイト訪問
年間8万人から10万人が『ねこべや.com』のサイトを訪れます。年間のビュー数は、80万から100万ページ。繁忙期・閑散期を問わず、お問合せが来ます。
４．
「ネットで猫可の部屋を探す人」に必ずヒットする !
猫と引越しを考える際の「検索ワード」を見極めています。
ネットで「猫と引越しをする人」に必ずヒットするよう対策をしています。
５．
お客様の信頼度が高い
２つのサイトがあります
一つは「ペット可」物件を扱うサイト
もう一つは「猫可物件専門サイト」
どちらのサイトを猫好きさんは選ぶと思いますか
おそらく後者ではないでしょうか
なぜなら
人は「専門性の高い」ものに信頼を寄せるからです
６．
『猫共生』物件を待つ200名以上のメール会員
『猫共生』物件ができたら引越しを検討するので教えてほしいという会員が常に200名以上
その会員に直接アプローチ可能です
POINT！
『猫共生』の客付けに自信があります
これまでの実績と経験で素早く客付けします
安心してオーナーさまへご提案できます
お気軽にご相談ください
まずはお気軽にご相談ください
ご不明点・ご不安があれば詳しくご説明いたします
TEL 03-5784-4333（9:00-18:00）
