猫物件のための管理
猫可物件管理の「３つの利点」
| １．空室期間が短縮できる ２．猫可物件のトラブルを防ぐ「契約」と「管理」 ３．入居満足度を上げる入居者さん向けサービス |
空室期間の短縮
管理会社に求められる「募集力」。募集力があれば、すぐに次の入居者さんが決まります。
当社には他社にない独自の『強み』があります。
| 『ねこべや.com』という猫物件専門サイト |
| 年間訪問者数12万人超。年間ページビュー数100万ページ超の人気サイト。掲載物件は全て取材。スタッフが現地確認した「猫と安心して暮らせるお部屋」を厳選してご紹介し、ご訪問者さんを飽きさせません。 |
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| 高い成約率の『自社ご案内』 |
| 当社はサイトの運営だけでなく積極的に仲介業務もしています。お問合せのあったお客様は「すぐにスタッフがご案内」。猫との引越に伴うご不安点やお困りなことをヒアリング。
ご入居後の管理は当社が行なうこと、各種のサポートや相談窓口で「安心して猫と暮らせること」をご説明。管理物件の「自社案内成約率は70％以上」の高い数字となっています。 |
| お客様を持っている |
| 猫共生や猫可物件に空きが出たら教えてほしいというメール会員は現在800名超。また、良いお部屋であれば引越をしたいとご相談を受けている方も常に100名前後いらっしゃいます。空室ですぐに埋めたいお部屋が出た場合、ターゲットに直接アプローチ可能。高い反響率を誇ります |
| メール配信例 『みなさま。お待たせしました。◯月◯日井の頭線の笹塚駅の猫共生物件に空きが出ます！！ご存知の方も多いと思いますが当社管理の優良物件です。駅８分木造アパート2階ワンルーム家賃82,000円です。今なら仲介手数料無料。さらにピュリナかりかりタイプのフード３ヶ月分をプレゼント。人気物件につきお問合せはお早めに！！』 |
猫可物件のトラブルを防ぐ
猫可物件にする際に一番気にかかるのは、「退去時の原状回復トラブル」。これは契約書に「猫が建物を傷つけた場合は借主負担」と明記し、入居者さんにご理解していただくことが大事です。
また、一緒に暮らす猫ちゃんは「避妊去勢済みか」「予防接種の有無」についても確認・審査して、入居後のトラブルが起こらないよう配慮しています。
入居満足度を上げるサポート
テナントさんの生活の満足度は入居期間に直結します。そして猫に特化した管理は顧客満足度を上げます。他社にはない独自のサポート体制で入居者さんが猫と安心して快適に暮らせるようにお手伝いします。
大好評！顧客満足度を上げるサポート
提携クリニックのご紹介
「猫は大事な家族」。当社が面談を重ねた信頼でき、料金体系が明瞭な提携クリニックをご紹介しています。
猫の専門家のご紹介
キャットシッター・キャットホテル・自宅診療可能なドクター・重度疾病専門ドクターのご紹介。猫には珍しいトリマーやカメラマンも。
猫相談窓口
猫との生活の疑問や不安に提携ドクター・愛玩動物管理士・当社スタッフが丁寧にお答えする大好評のサービス
Q&A 猫は建物を傷つけるのではないか・・・etc
『猫共生物件』に興味はあるけれども、猫は建物を傷つけるのではないか？というご心配もあるかと思います。ここでは、過去にいただいた質問にQ&A形式でお答えします。
管 理 料
５％
お気軽にご相談ください
猫と住む人は年々増え続けています。今後もその傾向は続くでしょう。『猫共生物件』という他にはない戦略で安定的な経営を目指してみませんか？競争相手がとても少ない今がチャンスです。
お気軽にお問い合わせください
TEL 03-5784-4333（9:00-18:00）
